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Soluções completas

na gestão do seu condomínio

ASM Gestão em Condomínios

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A ASM Gestão em Condomínios projetou a sua estrutura para gerir e administrar condomínios através de pessoas qualificadas que atuam como Síndicos Profissionais, Gestores Operacionais e Auditores.

Ideal para

Condomínios em que os moradores não têm interesse em assumir as funções de Síndico ou prefiram profissionalizar as funções de síndico contratando empresa especializada, podendo exigir nível de serviços e atendimento sem causar desconforto entre vizinhos e o síndico morador.

Sobre nós

 

A ASM Gestão em Condomínios projetou a sua estrutura para gerir e administrar condomínios através de pessoas qualificadas que atuam como Síndicos Profissionais, Gestores Operacionais e Auditores. Todos nossos profissionais conhecem profundamente a rotina dos condomínios e seus problemas administrativos. Preparados para lidar com as relações pessoais - seja entre condôminos, funcionários ou prestadores de serviço.  A ASM Gestão em Condomínios conta com a orientação de experientes profissionais associados em diversas especialidades a fim de buscar soluções adequadas e oferecer um trabalho eficiente, ágil e com nível técnico. 

Possuímos sólida experiênciae e em plenas condições de oferecer diversas opções de atendimento, tendo como maior preocupação a tranquilidade e o bem-estar de síndicos e condôminos, trabalhando com total transparência aos processos administrativos.

A ASM Gestão em Condomínios nasceu quando a fundadora Andréa Michel, Administradora de Empresas, especialista em Gestão de Pessoas, percebeu uma carência e deficiência de profissionais qualificados em gestão condominial. Após uma intensa pesquisa de mercado e se valendo de sua própria experiência como Sindica de seu edifício, trabalhando com recuperação financeira e gestão de pessoas, fundou a ASM Gestão em Condomínios.

Lista de atividades controladas

► Mapeamento e avaliação de todas as rotinas e da infra-estrutura do condomínio;

► Implantação de controles do fluxo de pessoas e veículos no condomínio visando o aumento da segurança;

► Implantação de planejamento de execução de limpeza das áreas comuns do condomínio;

► Implantação de sistemas de coleta e armazenamento de lixo;

► Implantação de sistemas de manutenções preventivas das instalações hidráulicas, elétricas, de gás, telefonia, etc.;

► Implantação de sistemas de manutenção dos jardins e áreas de lazer, tais como quadras, piscinas, playground e etc.;

► Planejamento do uso da iluminação das áreas comuns e do consumo de energia elétrica, de água e gás do condomínio, com controles e avaliações mensais da evolução destes consumos comparando-os com a média de mercado e com os demais condomínios gerenciados pela ASM;

► Gestão em Condomínios, buscando identificar ações de racionalização que permitam a redução de custos;

► Gestão dos serviços de limpeza, manutenções e das obras em áreas comuns do condomínio;

► Análise permanente da evolução dos custos e receitas do condomínio, buscando o permanente equilíbrio de contas, a redução de custos, do valor do condomínio e da sua inadimplência;

► Coordenação das ações de cobrança de condôminos em atraso;

► Representação legal do condomínio nas assembleias e autoridades competentes.

Principais Benefícios 

A gestão do condomínio passa a ser executada por empresa especializada que disponibiliza aos moradores grande estrutura de atendimento e serviços que conta com: 

Central de atendimento 24 hs para emergências de manutenção.

E-mail  próprio do condomínio para contato direto com síndico.

Gerencia Operacional, Administrativa e  Financeira para controle do dia a dia do condomínio;

Gestor Operacional designado para o condomínio, que fará visitas periódicas para vistoriar as atividades e serviços de limpeza e manutenção executadas no condomínio.

Prestação de contas mensal aos moradores das atividades e serviços prestados no período.

Uma equipe especializada em gestão condominial poderá realizar uma avaliação, apresentando sugestões de melhorias para aumentar a segurança condominial, adequadas a realidade financeira do condomínio;

Suporte ao Síndico

Este plano é ideal para síndicos que não tem tempo disponível para se dedicar ao condomínio e gostariam de contar com uma equipe profissional com infra-estrutura para assessorá-lo na função que hoje exercem.

O síndico permanece com a palavra final para a tomada de qualquer decisão, além de representar o condomínio interna e externamente e autorizar os pagamentos junto à administradora contratada.

Como atua a ASM GESTÃO EM CONDOMÍNIOS?

Neste plano o condomínio contrata a ASM GESTÃO EM CONDOMÍNIOS como gerente operacional, sob a supervisão do Síndico Condômino e passa a contar com áreas especializadas de retaguarda e suporte para atendimento às demandas do condomínio.

Gestor Operacional

Elaboração de Cronogramas de obras e manutenção, acompanhamento de execução e avaliação de orçamentos repassando ao síndico, levantamento de demandas de estruturas como: segurança, acessibilidade, iluminação, sinalização, manutenções corretivas e preventivas, entre outras, para planejamneto de agenda com o síndico conforme previsão e aprovação financeira.

Auditoria

A auditoria é uma revisão das demonstrações financeiras, sistema financeiro, registros, transações e operações de uma entidade ou de um projeto, com a finalidade de assegurar a fidelidade dos registros e proporcionar credibilidade às demonstrações financeiras e outros relatórios da administração.

A auditoria também identifica deficiências no sistema de controle interno e no sistema financeiro e apresenta recomendações para melhorá-los.

As auditorias em condomínios podem ser classificadas em três grupos:

  1. Auditoria financeira;
  2. Auditoria de cumprimento e
  3. Auditoria operacional.

Contato

Para nos contatar, utilize o fomulário ou entre em contato através dos telefones:

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